网签合同注意事项有哪些律师

解析:
在此提示您在参与网上签约过程中需重点关注以下几点内容:
首先,在网络签署协议之时,务必对开发商所持有的商品住房预售许可证进行严格审核。若开发商已取得该证书,那么通常情况下其亦具备土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。这些证件对于您购买的房屋能否顺利办理产权证明至关重要。
其次,在网络签署协议之际,务必要采用由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本,并根据范本中的各项条款逐一认真填写,切勿疏忽大意。
再次,在网络签署协议期间,务必仔细审阅合同条款中双方所填写的内容,确保其中的权利和义务相匹配。
此外,关于面积确认及面积差异处理问题,若您选择以套内建筑面积作为依据进行面积确认及面积差异处理,应在“面积差异处理”条款中明确规定当面积出现误差时的具体处理方法。
最后,在网络签署协议时,务必准确把握交房日期是否明确。由于资金短缺导致延期交房的现象屡见不鲜,开发商常常会在预售合同上玩文字游戏,例如仅注明竣工日期,而未明确约定交付使用日期;或者使用诸如“水电气设备安装完毕、质量验收合格之后、小区配套设施完善之后”等含糊不清的表述。因此,在签订网络签约合同时,您必须将交房日期清晰无误地设定为“某年某月某日”,并明确规定开发商未能按时交房所需承担的相应责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条
下列劳动合同无效或者部分无效:
(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;
(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
对劳动合同的无效或者部分无效有争议的,由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

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